民法典法律知识

不动产赠与合同公证在哪里做

法律快车官方整理
2021-06-23 08:49
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导读：

办理房屋赠与合同的公证手续，其实也就是对房屋赠与这个法律行为办理公证。实践中，对于房屋赠与的行为，并不是要求必须要办理公证之后才具有法律效力，而办理了公证的话，则会加强赠与的效力。那么，不动产赠与合同公证在哪里做？房屋赠与的相关费用有哪些？房产赠与合同公证需要注意什么？下面是法律快车小编整理的相关内容，希望对您有所帮助。

不动产赠与合同公证在哪里做

　　一、不动产赠与合同公证在哪里做

　　(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

　　(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

　　1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

　　2、赠与书;

　　3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;

　　4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

　　(三)出具双方签订的赠与协议，赠与协议的主要内容应包括：

　　1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

　　2、赠与人与受赠人的关系;

　　3、赠与的理由;

　　4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;

　　5、赠与人对赠与行为的意思表示;

　　6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

　　二、房屋赠与的相关费用

　　根据法律的相关规定，房屋赠与的受让方和转让方都交纳一定的费用：

　　(一)受让方

　　1、契税3%(普通住宅减半);

　　2、印花税0.05%;

　　3、交易手续费3元/平米;

　　4、登记费80元/套;

　　5、权证印花税5元/本。

　　(二)转让方

　　1、营业税及附加5.55%(普通住宅满五年免征，高级住宅满五年按差额征);

　　2、土地增值税(非普通住宅、非住宅)0.5%;

　　3、个人所得税：普通住宅1%高级住宅1.5%(满五年的唯一住宅免征);

　　4、印花税0.05%;

　　5、交易手续费3元/平米。

　　三、 房产赠与合同公证需要注意什么

　　(一) 赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为;

　　(二) 赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;

　　(三) 一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。相关法律规定了受赠人可以进行撤销的几种情况:

　　(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

　　(2)对赠与人有抚养义务而不履行;

　　(3)不履行赠与合同约定的义务。所以特别提醒，办理赠与必须慎重。

　　以上就是法律快车小编整理的不动产赠与合同公证在哪里做的相关内容。如果您对此类问题还有疑问，或者有其他法律问题，都可以来法律快车平台咨询我们的专业律师。以最大限度的维护自身的合法权益，保护您的利益不受损失。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条

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