民法典法律知识

房产证纠纷的诉讼时效是多久

法律快车官方整理
2022-01-10 10:48
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导读：

房产证一般是根据房屋的用途确定的，在实践中常见的就是50年或者70年之久，我们还是要重视起来。那么，房产证纠纷的诉讼时效是多久？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

房产证纠纷的诉讼时效是多久

　　一、房产证纠纷的诉讼时效是多久

　　房产证争议诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　二、诉讼时效能否阻却房产过户

　　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。对于不动产买卖，如双方就其移转之不动产及价款达成合意，则买卖合同成立，出卖不动产一方自应负有交付该不动产并使他方取得该不动产所有权之义务。

　　根据最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第56条“买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续”和最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第85条“财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够履行的，应当继续履行”的规定。

　　三、诉讼时效效力如何认定

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　（一）在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：

　　1、不可抗力；

　　2、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权；

　　3、继承开始后未确定继承人或者遗产管理人；

　　4、权利人被义务人或者其他人控制；

　　5、其他导致权利人不能行使请求权的障碍。

　　自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

　　（二）诉讼时效有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：

　　1、权利人向义务人提出履行请求；

　　2、义务人同意履行义务；

　　3、权利人提起诉讼或者申请仲裁；

　　4、与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

　　以上就是法律快车小编为大家带来房产证纠纷的诉讼时效是多久的全部内容。诉讼时效的确定就是保证了我国的司法效率的，所以要多多注意了。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

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