民法典法律知识

村民小组长有权签订土地租赁合同吗

法律快车官方整理

2021-07-02 11:42

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导读：

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。那么，村民小组长有权签订土地租赁合同吗？土地承包经营权流转合同应当具备哪些条款？什么情况下合同无效？下面是法律快车小编整理的相关内容，希望对您有所帮助。

　　一、村民小组长有权签订土地租赁合同吗

　　如果是出租的村民小组集体的土地那么是效力待定的，若是你们村小组的成员不追认，那么就是无效的。

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表同意，并报乡（镇）人民政府批准。

　　二、土地承包经营权流转合同应当具备哪些条款

　　（一）流转方、受流转方的姓名、住所。当事人是农户的，户主的姓名可代表全家。（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。（三）土地承包经营权流转的期间，即流转的年限和起止时间。（四）流转土地的用途。（五）双方当事人的权利义务。（六）流转金及支付方式。（七）违约责任。除此之外，当事人可约定其他内容。