民法典法律知识

据不支付租金属于违约吗

法律快车官方整理

2022-01-18 10:03

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导读：

在现实生活中有许许多多不同的合同，而租赁合同就是最常见的一种合同，当一方当事人违反租赁合同的约定，例如不支付租金，这就给另外一方当事人造成损害。下面就由法律快车小编来详细为您介绍一下有关据不支付租金属于违约吗的内容，让我们一起来了解一下吧！

　　一、据不支付租金属于违约吗

　　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。在出租房屋时，很多出租人最头疼的就是遇到承租人欠房租的情况，多数人都不知所措。在签订合同时，将可能会发生的事情尽量考虑周到，约定处理方式方法，如约定解除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单方解除。

　　二、租赁合同违约一般如何赔偿

　　违约租赁合同的赔偿标准是：

　　（一）租赁合同中有约定的，按其约定；

　　（二）无约定的，双方可达成补充协议或者根据其他合同条款、交易习惯来确定；

　　（三）仍不能达成一致的，受损害方可以请求违约方承担减少价款或赔偿损失等违约责任。

　　三、当事人可以单方行使解除权的情形

　　承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使

　　用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意；合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。承租人未经出租人同意而转租的，出租人单方终止租赁关系。承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的，应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现，因此，出租人有权解除合同。不定期租赁的，当事人可以随时解除合同。租赁物有质量瑕疵的，承租人可以随时解除合同。租赁物因非承租人的原因而受损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

　　租金不支付的问题是属于当事人双方合同签订中的违约，而租赁合同的违约赔偿的程度范围一般先看合同本身的约定，如果合同本身没有约定，那么按照实际生活或者是当地标准。这以上就是法律快车小编为您介绍的关于“据不支付租金属于违约吗”的相关法律。我们需要办理相关事宜时，首先要准备好相关的证明，然后再去相关的公证部门办理事宜，但是要等审查通过后才可以办理。如果您还有什么疑惑以及其他法律问题咨询，可以联系我们法律快车的专业律师，为您提供详细解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千八十八条

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