民法典法律知识

买方违约房屋居间合同如何终止

法律快车官方整理
2022-01-11 20:03
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导读:

关于违约责任的相关知识当中,我们常见的一般违约是可以继续履行的,但如果出现了根本违约情形,就有可能导致合同无法继续履行。那么,买方违约房屋居间合同如何终止?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

买方违约房屋居间合同如何终止

  一、买方违约房屋居间合同如何终止

  签订房屋居间合同后,买方违约的,不能终止房屋居间合同,买方违约可以要求买方承担违约责任,但不影响居间合同的效力。

  《中华人民共和国民法典》

  第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

  第九百六十一条 【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

  二、房屋居间合同出现纠纷怎么办

  当房屋居间合同出现纠纷的时候,可以先与对方当事人协商,看是否能够达成解决纠纷的一致,如果无法达成一致的,则可向人民法院或者仲裁机构提出诉讼或仲裁申请。

  根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定,起诉必须符合下列条件:

  (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

  (二)有明确的被告;

  (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

  (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

  三、房屋买卖定金合同买方违约如何赔偿

  房屋买卖合同中买方违约,卖方可以要求其支付违约金,违约金的数额首先是以双方协商为准,如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人民法院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于买方违约房屋居间合同如何终止的相关知识,签订房屋居间合同后,买方违约的,不能终止房屋居间合同,买方违约可以要求买方承担违约责任,但不影响居间合同的效力。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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