民法典法律知识

办不动产证怎么还要结婚证

法律快车官方整理

2021-07-02 14:06

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导读：

结婚法律上称为婚姻成立。是指配偶双方依照法律规定的条件和程序确立配偶关系的民事法律行为，并承担由此而产生的权利、义务及其他责任。结婚后不仅会面临家庭孩子还有财产问题，结婚后如果办理不动产证明需要相关证明，那么，办不动产证怎么还要结婚证？以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。

　　一、办不动产证怎么还要结婚证

　　结婚证是用来证明不动产是夫妻共同财产的。如果不动产属于夫妻共同财产，就需要结婚证和双方的身份证，是个人财产就不需要。

　　二、结婚后不动产证写谁名字有影响不

　　结婚后不动产证写谁的名字的影响主要看现实情况的规定。法律规定婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产；所以买房的先后顺序就显得尤为重要，如果是在夫妻双方婚后购房，哪怕对方没有出过一分钱，也算是夫妻共有财产。

　　法律规定，婚后买房属于夫妻共同财产的情形：

　　第一，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。

　　第二，双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。

　　第三，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　根据法律规定，婚后买房不属于夫妻共同财产的情形

　　第一，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　第二，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

　　三、结婚以后不动产登记证能补吗

　　结婚以后不动产登记证可以补办，要注意的是，不动产权证补办需要一些时间，因此发现遗失要及时补办，否则无法对房子进行出售、出租等处理。

　　不动产权证丢失补办流程

　　1、备件申请

　　首先产权人应该到房屋产权管理部门档案处提出补办的申请，档案处核对房产的存档，开具房产证遗失的证明。申请书要写明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点。

　　2、备案查档

　　然后，产权人要到房屋所在的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，缴纳查册费后，由原产权证发放机关开具临时收据，对申请遗失事项进行内部查册核对。

　　3、登报声明

　　房屋产权人需要携带相关材料，去国土局官网发布公告声明，声明是为了表示：原房产证作废。公告满足你所地在要求的日期后，就可以申请办理新证（有的地方是在15个工作日后就可申请办理）。

　　4、办理不动产权证

　　接下来就是办理不动产权证，但是需要等到公告声明见报后，房屋产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的遗失具结报告（内容包括：遗失证件找到后交回；因遗失证件而产生的后果自负等内容）、测绘图、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。另外，如果是委托别人办理的，还应提交授权委托书。

　　5、领取新的不动产权证

　　一般来说，只要是不动产登记中心认为房屋产权人符合颁发新证条件的话，那么就会给你发送受理通知单。接下来，房屋产权人就可根据通知单上的时间，来领取新证就可以了。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍的办不动产怎么还要结婚证的相关内容，结婚证是用来证明不动产是夫妻共同财产的。如果不动产属于夫妻共同财产，就需要结婚证和双方的身份证，是个人财产就不需要。若您还有什么法律疑问，可以咨询法律快车律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条

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