民法典法律知识

买卖合同的法律规定是什么

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2022-02-07 12:32

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导读：我们经常谈及的买卖合同在法律上属于不要式合同，也就是说，当事人口头约定的买卖交易在法律上也是成立的。那么，买卖合同的法律规定是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、买卖合同的法律规定是什么

　　《民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

　　砂石料如果要购销的话，那么需要签订相关的购销合同，这种合同必须是书面的，在双方当事人确定无误的情况之下签订并且盖章，这样能够发生法律效力，同时合同的内容必须要符合《民法典》规定。

　　二、有买卖合同能抵押贷款吗

　　只有购房合同的房产属于按揭房产，有购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。

　　申请条件：

　　（一）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

　　（二）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

　　（三）房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；

　　（四）房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；

　　（五）房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

　　（六）房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

　　（七）房屋二次抵押贷款准备资料：

　　（八）与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件；

　　（九）具有法律效力的身份证件；

　　（十）银行认可的经济收入证明；

　　（十一）经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；

　　（十二）原房屋抵押贷款的还款清单；

　　（十三）二次抵押贷款用途证明；

　　（十四）银行要求提供的其他证明文件或资料。

　　三、买卖合同纠纷案件能否追加被告

　　买卖合同纠纷案件能否追加被告，需要根据具体情况来确定。买卖合同中，合同被告方还有代理人的，原告方认为代理人应当承担连带责任的，可以向法院申请追加代理人为共同被告；合同中约定了买卖合同债务承担连带责任的保证人的，债权人可以向法院申请追加保证人为共同被告。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于买卖合同的法律规定是什么的相关知识，综上所述，买卖合同的法律规定在我们的民法中都已经一一写明。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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