民法典法律知识

物业公司主要涉及哪些纠纷

法律快车官方整理

2022-01-19 16:02

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导读：

我们在处理物业公司与业主之间的矛盾纠纷时，有多种途径进行处理。那么，物业公司主要涉及哪些纠纷？物业公司有哪些应尽义务？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

物业公司主要涉及哪些纠纷

　　一、物业公司主要涉及哪些纠纷

　　物业管理服务合同纠纷、前期物业管理服务合同纠纷、保管合同纠纷、相邻关系纠纷、高度危险作业致人损害纠纷、地面(公共场所)施工损害赔偿纠纷、堆放物品倒塌损害赔偿纠纷、紧急避险损害赔偿纠纷、名誉权纠纷、雇佣人损害赔偿纠纷、无因管理纠纷等。发生纠纷之后，可以通过法院起诉的方式来进行解决。

　　二、物业公司有哪些应尽义务

　　（一）全面履行物业管理合同，对业主委托管理的房屋、设施、公共部位进行维护、维修，承担小区及小区物业的安全、防火、绿色维护、清洁、保洁工作居住区以及业主和使用者日常生活所需的便利服务。

　　（二）接受物业管理委员会和居民。

　　（三）将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定。

　　（四）接受房屋和土地的指导和监督管理机关、其他行政主管部门和当地街道办事处。

　　（五）发现违反法律、法规、规章的，及时向有关行政主管部门报告。

　　三、物业管理资质有哪些

　　物业管理活动的企业具有独立的法人资格即可。

　　《物业管理条例》第三十二条，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。

　　国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。

　　物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务：

　　（一）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

　　（二）房屋设备、设施的管理；

　　（三）环境卫生的管理；

　　（四）绿化管理；

　　（五）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；

　　（六）车辆秩序管理；

　　（七）公众代办性质的服务；

　　（八）物业档案资料的管理。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于物业公司主要涉及哪些纠纷的相关知识，物业纠纷一般来说发生以后需要及时解决，避免对物业服务的行为来造成损失。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百八十五条

《中华人民共和国民法典》第三十二条

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