民法典法律知识

离婚时房产要怎么分配

法律快车官方整理
2022-01-23 16:01
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导读：

在处理男女离婚财产时，当事人可能会因为不了解相关的法律规定而导致自身权益受到侵害。那么，离婚时房产要怎么分配？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

离婚时房产要怎么分配

　　一、离婚时房产要怎么分配

　　夫妻共同财产，原则上应当均分。在实践中，分割夫妻共同财产一般采用如下方法：

　　（一）实物分割。即财物可以分割的情况下，在不影响其财产的使用和用途的前提下，对财产进行分割，双方各自根据其分割的份额取得应得的财产。

　　（二）价金分割，即将共有物变卖或者拍卖，夫妻双方就变卖、拍卖取得的价金进行分割。

　　（三）作价补偿。即由夫妻一方取得财物，根据财物的价值给予另一方相应的补偿。

　　离婚案件中，涉及财产分割的，应当注意以下因素：

　　1、夫妻双方对财产归属有书面约定，或者有口头约定，双方没有争议的，离婚时应当按照相关约定处理，但是规避法律和损害国家、集体、他人利益的约定无效。

　　2、夫妻分居后，分别管理、使用和获得的财产，仍然属于夫妻共同财产，离婚时可以各自所有，但差额悬殊的，分得财产多的一方应当补足。

　　3、主张为一方个人财产的，负有举证责任，不能证明的，只能作为夫妻共同财产处理。

　　4、夫妻共同财产原则上应当均分，但可能因为一方有过错等原因分配不等。

　　5、夫妻双方对财产分割的协议，在离婚后正式生效，且只对夫妻双方有约束力，不能以协议对抗第三人，如不能对抗第三人的债权。

　　6、离婚时一方有隐藏、转移夫妻共同财产行为的，人民法院在判决时可以少分或者不分，但是误将个人财产作为夫妻共同财产隐藏、转移的，不影响夫妻共同财产的分割。

　　7、离婚时，夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求分家析产的，可以先就离婚案件和已经查清的财产问题进行处理，对一时难以查清的财产分割问题可告知当事人另案处理，不影响离婚案件的审理。

　　8、属于事实婚姻的，财产分割适用正常离婚程序的处理方式;属于非法同居的，其财产分割按照最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》的相关规定进行处理。

　　二、离婚可以不要冷静期直接离婚吗

　　“离婚冷静期”是指夫妻到民政部门申请协议离婚时，法律强制要求双方暂时分开考虑清楚后再行决定是否继续离婚。离婚不一定都要经过离婚冷静期，只有协议离婚需要经过离婚冷静期，诉讼离婚不需要经过冷静期。

　　诉讼离婚时间长短根据个案而定。一般情况下，简易程序应该在起诉3个月内判决，普通程序最迟6个月，如涉及二审，二审的审理期限是3个月。另外，离婚案件如第一次法院不判离，在没有新情况、新理由的情况下原告需要六个月后才能再次起诉。所以，如果被告不同意离婚的案件，诉讼离婚可能需要一年半至两年的时间，如果涉及审计、评估不计入审限则时间更长。

　　三、夫妻离婚后房产分割算过户吗

　　夫妻离婚后房产分割算过户。当夫妻双方协商，将共有房屋归属一方所有，或经法院判决归为一方所有时，如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字，须将双方的名字变成一方的名字，或从一方的名字变更为为另一方的名字，都涉及到房屋的过户。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于离婚时房产要怎么分配的相关知识，夫妻双方在向法院起诉离婚的时候，法院对于财产一般是基于照顾妇女、儿童以及无过错方原则予以适当照顾，具体如何分割还需要根据实际的情况而定。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

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