民法典法律知识

房屋中介费收取标准是怎样的

法律快车官方整理
2022-02-03 18:02
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导读:

实践中,对于房屋中介费,相信我们已经并不陌生了,这是对于中介行为人的肯定的行为方式。那么,房屋中介费收取标准是怎样的?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

房屋中介费收取标准是怎样的

  一、房屋中介费收取标准是怎样的

  根据《民法典》

  第九百六十三条,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

  中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

  二、购房中介费什么时候交

  (一)买房中介费何时交是根据所签订的合同自行约定的。中介费的缴纳一般分为以下几种方式:

  1、签署买卖合同当天结清中介费;

  2、办理手续过程中分批次结清中介费;

  3、办理手续完毕后结清中介费。

  三、各地房屋租赁中介费的的收取惯例有哪些

  (一)各地房屋租赁中介费的的收取惯例有哪些

  1、北京

  在市区,一般分为季付、半年付和年付,中介费为一个月租金,由租户支付,例如:房租为每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500押1500,再加上1500为中介费)。但各中介有所不同,都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。

  2、成都

  在城区南门一带房东和客户各给半个月租金,最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。

  3、上海

  房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。

  4、广州

  一般式押一付三,根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房,需要交中介费用,押一付一是一个月房钱作为中介费,其他是收取月租金的30%作为中介费用。

  5、石家庄

  石家庄是押一付一,中介费用有的是月租金的一半,有的只收取月租金的30%作为中介费用。

  6、常熟

  常熟这边一般是一个月的租金作为中介费,租户至少租半年,租金大多是三个月一次收取,也有半年一次收取。

  7、包头

  包头这边一般是以半个月的租金作为中介费,租户至少租三个月,合租房一般是免中介费的。一般北沙梁地区和和平村地区是不需要中介费的。

  8、黑龙江

  由中介定好一个标准价格,租客与房东都要支付相应的费用70元最低。

  9、天津

  天津同样是一个月的租金作为中介费,租户至少租三个月,租金也是三个月一次收取。当然也有一个月一租的短期房存在!

  10、辽宁

  一般是半个月的租金作为中介费,租户至少租半年,租金大多是三个月一次收取,也有半年一次收取。

  11、江苏

  一般是按一个月房租的来收取的。在市场行情不景气的现在,价格会打折,价格过低只有小中介可以接受,连锁中介一般不接单。

  12、浙江

  同样是一个月的租金作为中介费,租户至少租三个月,租金也是三个月一次收取。当然也有一个月一租的短期房存在!

  13、唐山

  唐山这边也是首月房租的一半,但是看房可以免费。

  14、郑州

  郑州地区的中介费一般只是针对小区内装修好的,设施比较完善,房租较贵的这种才会收取一定的中介费,这个价格是可以商量的,根据房租情况来定,房租越贵,中介费也就越高!

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋中介费收取标准是怎样的的相关知识,不同中介公司收取佣金的比例是不一样的,大家可以多问几家中介公司再决定,但是一定要选择正规的中介公司。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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