一、房产遗嘱公证的费用是多少
对于《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
按照《民法典》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。”
房屋遗嘱公证是发生在继承人死亡之后继承人去办理的公证手续。房屋遗嘱公证费用问题:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
遗嘱公证费用各地不尽相同,遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明,不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效,继承人需凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。
二、房产遗嘱公证在哪里办
办理遗嘱公证,由遗嘱人住所地或遗嘱行为发生地的公证处受理。办理遗嘱公证,申请人应亲自到公证处提出申请,并提交相关证明材料。办理公证遗嘱须由遗嘱人亲自到公证机关口述或书写遗嘱,公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査,在确认其有效性后,由公证员出具《遗嘱公证书》。经公证的遗嘱由公证员和遗嘱人签名并加盖公证机关公章,制成一式两份,分别由公证机关和遗嘱人保存。公证遗嘱的变更和撤销也须经过公证机关
我国继承法规定,公证遗嘱具有最高法律效力,“自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。”因此,遗嘱经过公证以后能保证其真实合法,同时又可避免遗嘱人的家属与继承人之间发生纠纷。
(一)当事人应当提供下列证明、材料:
1、户口簿或居民身份证;已出境的,提供护照或有效旅行证件、通行证的复印件,已注销户口的,应提交原户籍所在地公安派出所出具的户籍记载情况的证明;
2、遗嘱涉及的财产清单及财产的所有权证明;
3、遗嘱书。
4、遗嘱公证申请书(申请书内容应包括:遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等);
5、其他认为需要提供的证明、材料。
三、房产立遗嘱必须公证吗
遗嘱是要式法律行为,也就是说要有法定的形式。我给大家讲一讲遗嘱的几种形式:
(一)公证遗嘱;
(二)自书遗嘱;
(三)代书遗嘱;
(四)录音遗嘱;
(五)口头遗嘱。
这几种是法定的遗嘱的形式,其中公证遗嘱效力等级最高,如果后续修改,则仍要以公证遗嘱形式做出,否则修改无效。那么房产是遗产中价值较高的财产,如果有条件当然要以公证形式做出最为稳妥,但是并不是必须公证,而且现实生活中有的房产还不具备公证遗嘱的条件,比如产权证未核发,或者房产还处于还迁未安置的状态,在这种情况下,法律上来讲是一种物权的期待权,公证处有时候为了慎重,不能进行公证,所以自书形式或者代书形式立遗嘱也是可以的。但尽量不要选择录音遗嘱和口头遗嘱,因为效力上最为不稳定,被法院确认无效的可能性较大。
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