民法典法律知识

租赁合同到期不让续租需要提前告知出租人吗

法律快车官方整理

2022-01-31 10:03

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导读：

相信大家都知道租赁合同是有一个固定期限的，最长是不能超过二十年的期限。那么，租赁合同到期不让续租需要提前告知出租人吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、租赁合同到期不让续租需要提前告知出租人吗

　　当房屋租赁合同到期承租人不想续租时需根据房屋租赁合同约定决定是否提前告知出租人。若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人，合同到期没有主动提出续租，到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定，则按约定办理，否则要承担违约责任。

　　出租人若不想继续出租房屋，也应按租赁合同约定处理，没有约定的要预留给承租人合理的搬迁期限。

　　《民法典》第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

　　二、租赁合同可以买吗

　　租赁合同可以买，但是没有必须要买的必要。租赁合同的内容一般主要包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。因为合同作为双方当事人的意思表示一致的合意协议，相对于其他民事法律行为较自由，双方当事人可以根据租赁合同的主要内容进行约定，也可以就其他未尽事项进行约定。