民法典法律知识

正确处理房屋漏水纠纷的途径是怎样的

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2022-01-29 12:32

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导读：

房屋漏水的行为是需要找有关的部门进行修理的，但是产生纠纷的情况是可以向人民法院起诉。那么，正确处理房屋漏水纠纷的途径是怎样的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、正确处理房屋漏水纠纷的途径是怎样的

　　正确处理房屋漏水纠纷的途径：权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。

　　二、房屋漏水是起诉租户还是房东

　　房屋漏水一般是起诉房东，由租户造成的漏水起诉租户。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水，房东承担全部损失赔偿责任；房东拒不维修导致租户可预见损失的，租户可先行修复，修复费用由房东承担或抵减租金；租户拒不修复的，承担次要责任；因租户忘关水管造成的漏水，由租户承担全部损失赔偿责任。