民法典法律知识

商业用房产权是否归属开发商

法律快车官方整理
2022-02-10 12:10
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导读:

实践中,对于商业房屋产权的处理需要到有关的部门进行办理流程,这是对于物权法定的尊重。那么,商业用房产权是否归属开发商?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

商业用房产权是否归属开发商

  一、商业用房产权是否归属开发商

  房屋作为不动产,房屋所有权是以登记为准的,所以房屋产权是归谁所有,要看商业用房登记在谁名下。

  《中华人民共和国民法典》

  第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

  二、民法典中商业房产权年限到期怎么办

  民法典规定,商业房产土地使用权到期的,土地使用权可以续期,怎样续期按有关法律规定处理,房屋归属如果有约定的,可以按约定处理。

  《中华人民共和国民法典》

  第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

  非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  三、法律是如何规定商业用地住宅产权年限的

  法律是如何规定商业用地住宅产权年限的。法律规定商业用地住宅产权年限是40年。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年,自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于商业用房产权是否归属开发商的相关知识,房屋作为不动产,房屋所有权是以登记为准的,所以房屋产权是归谁所有,要看商业用房登记在谁名下。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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