民法典法律知识

小区车位管理办法的规定是什么

法律快车官方整理

2022-02-11 10:11

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导读：

实践中，对于停车位的处理需要按照有关的情况进行，满足一定的流程和手续进行处理。那么，小区车位管理办法的规定是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

小区车位管理办法的规定是什么

　　一、小区车位管理办法的规定是什么

　　因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

　　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　二、小区车位的是属于开发商还是业主共有

　　建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。也就是说，小区路面的停车位开发商无权，归业主共同所有，业主委员会可以决定是否收费。

　　但同时，明示该面积没有计入公摊则属于开发商所有，开发商是有权售卖该地上车位的。

　　三、小区地下车位有没有产权

　　小区地下车位有产权。地下车位面积列入公共面积分摊，无法办理产权证属全体小区业主所有；地下车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权，开发商可以对购房人出售产权；部分地下车位属于国家强制配套的人防工程，利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于小区车位管理办法的规定是什么的相关知识，综上所述呢，我们可以了解到结合我国房地产市场的实践来看，如果一概地赋予地下停车位以单独所有权，亦即赋予房地产开发商对地下停车位享有完全的产权的话，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百七十六条

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