民法典法律知识

夫妻共同财产购房合同上必须写两个人的名字吗

法律快车官方整理

2022-02-22 16:24

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导读：

夫妻共同出资购买房屋的时候，有的人会在房产证上只填写其中一方的名字。那么，夫妻共同财产购房合同上必须写两个人的名字吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、夫妻共同财产购房合同上必须写两个人的名字吗

　　用夫妻共同财产买房子的话，购房合同上不是必须写两个人的名字。结婚后买的房子房产证和购房合同上只写老公一人的名字是属于夫妻共同财产的，结婚以后购买的都属于夫妻共同财产。

　　《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

　　夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。

　　二、夫妻存续期间夫妻共同财产包括哪些

　　《民法典》第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；

　　（二）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；

　　（三）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；

　　（四）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　（六）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

　　（七）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

　　（八）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

　　三、夫妻共同财产有过错方怎么分割

　　对于夫妻离婚系因为一方过错导致的，共同财产如何分割在司法实践中存在两种观点，一是在分割共同财产时法院直接裁判有过错方少分财产，二是不论是否存在过错都平均分割共同财产。因夫妻一方存在过错导致夫妻感情破裂而离婚的，不影响共同财产的平均分割。

　　根据《民法典》第一千零九十一条之规定，只有重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力以及虐待、遗弃家庭成员的才是法律认定的离婚过错行为，而本条只规定因上述行为导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。

　　因夫妻一方过错导致离婚的，过错方不分或少分财产则没有相关法律依据，因此第一种观点是错误的。一方少分或不分的情况只有在离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。因此，不存在一方有过错导致离婚的，就应该少分财产财产或者“净身出户”的情形。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于夫妻共同财产购房合同上必须写两个人的名字吗的相关知识，夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条