民法典法律知识

不动产赠与合同公证在哪里做

法律快车官方整理
2022-02-17 12:32
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导读：

办理房屋赠与合同的公证手续，其实也就是对房屋赠与这个法律行为办理公证。实践中，对于房屋赠与的行为，并不是要求必须要办理公证之后才具有法律效力，而办理了公证的话，则会加强赠与的效力。那么，不动产赠与合同公证在哪里做？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

不动产赠与合同公证在哪里做

　　一、不动产赠与合同公证在哪里做

　　(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

　　(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

　　1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

　　2、赠与书;

　　3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;

　　4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

　　(三)出具双方签订的赠与协议，赠与协议的主要内容应包括：

　　1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

　　2、赠与人与受赠人的关系;

　　3、赠与的理由;

　　4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;

　　5、赠与人对赠与行为的意思表示;

　　6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

　　二、不动产赠与公证手续

　　普通来说，房屋赠与手续主要经过以下几个步骤：

　　（一）赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规则，房屋赠与一定要采用书面方式；

　　（二）房屋赠与的当事人凭原房屋一切权证、赠与合同，按规则交纳有关契税；

　　（三）办理公证。依据有关规则规则，房屋赠与必需办理公证；

　　（四）办理房屋一切权转移注销手续。房屋赠与双方当事人到房地产管理机构申请变卦注销时，应提交申请书、身份证、户口本、房屋产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据；

　　（五）赠与人将房屋托付受赠人。这里的托付要以办理房屋产权转移注销为准。

　　但是目前一些人为了逃避城市私房买卖限价的规则，或为了偷逃房地产税费，或是与不契合法律规则的买受人达成买卖，以赠与为名，变相买卖私有房屋，这是一种违法行为，一经查出，将由房地产管理部门没收非法所得，并视情节轻重，处以非法所得两倍以下的罚款。

　　三、不动产赠与公证能否公证撤销

　　不动产赠与公证后，不能单方面撤销。动产赠与公证能否公证撤销。赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。除非出现《民法典》第六百六十三条的情形才可以撤销。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于不动产赠与合同公证在哪里做的相关知识，办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条

《中华人民共和国民法典》 第六百六十三条

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