民法典法律知识

继承遗产房产过户需交契税是多少税

法律快车官方整理

2022-02-19 16:32

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导读：

继承得来的房屋在办理过户登记的时候，继承人也需要到相关部门办理好房屋过户登记。那么，继承遗产房产过户需交契税是多少税？遗产继承房产过户期限是多久？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

继承遗产房产过户需交契税是多少税

　　一、继承遗产房产过户需交契税是多少税

　　法定继承人继承房产，免契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，按现值价格征收百分之六契税。办理房产继承过户的流程：

　　（一）到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　（二）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承公证，或向房产所在地法院提起继承诉讼；

　　（三）继承人或受遗赠人凭公证书或生效判决书、调解书，到房产交易核心办理房产过户登记。

　　二、遗产继承房产过户期限是多久

　　继承房产过户没有明确的期限规定。继承人在办理房产过户手续时，应注意以下几点：

　　（一）如果法定继承人有多人，而房产只过户给其中一人的话，需要其他继承人书面同意放弃对房产的继承。

　　（二）若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

　　（三）若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

　　（四）法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

　　（五）若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

　　三、继承房产过户的手续

　　房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

　　（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件：

　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

　　2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

　　3、继承人的身份证明；

　　4、被继承的房产证或其他证明文件。

　　5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

　　（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：

　　1、房屋所有权证书；

　　2、继承公证；

　　3、继承人身份证及复印件；

　　4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

　　注：

　　（1）房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

　　（2）继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

　　（3）法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

　　（4）若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于继承遗产房产过户需交契税是多少税的相关知识，房屋是可以继承的，但是在继承的过程中需要按照法律规定的条件进行办理各项的手续，并且缴纳相应的税费，这样相关的部门才会受理自己的要求。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

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