民法典法律知识

继承遗产房产过户多久

法律快车官方整理

2022-02-22 11:46

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导读：

在社会实践中，对于继承权的行使行为，需要按照有关的情况进行，满足一定的程序和手段处理。那么，继承遗产房产过户多久？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

继承遗产房产过户多久

　　一、继承遗产房产过户多久

　　（一）继承房产过户没有明确的期限规定。继承人在办理房产过户手续时，应注意以下几点：

　　1、如果法定继承人有多人，而房产只过户给其中一人的话，需要其他继承人书面同意放弃对房产的继承。

　　2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）;

　　3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

　　4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

　　5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

　　二、遗产继承房产过户手续

　　（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

　　（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

　　（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

　　（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

　　三、房产继承需要多少费用

　　（一）房产继承税费是多少，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费，包括契税和遗产税等。对于办理房地产继承过户所产生的费用主要涵盖：房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户的税费；

　　（二）房产继承税费是多少继承权公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。房地产价值评估费用；评估费用根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算；

　　（三）房产继承税费是多少房地产继承过户的税费：由房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳1.5%的契税。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，是可以免掉评估费用，公证费用如果只公证签名，仅需要数百元即可办理。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于继承遗产房产过户多久的相关知识，关键是继承房产过户材料要备齐，办理继承房产过户的公证一般需要15天左右。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百二十五条

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