民法典法律知识

抵押权人不同意能否拍卖

法律快车官方整理

2022-02-20 12:35

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导读：

在实践中，对于抵押权的行使，需要按照有关的情况进行，对于流程和手段进行一定的保障。那么，抵押权人不同意能否拍卖？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、抵押权人不同意能否拍卖

　　拍卖不一定要抵押权人同意，但是拍卖所得要优先偿还抵押权人。根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第40条的规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权和留置权的财产，可以采取查封、扣押措施，财产拍卖、变卖后所提价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。由此可知，对已抵押的财产法院有权力进行拍卖。

　　二、抵押权人可以直接申请参与分配吗

　　根据最新出台的《民诉法司法解释》第五百零八条第二款以及《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》的相关规定，对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。《民诉法司法解释》第五百零九条规定，申请参与分配，申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由，并附有执行依据。参与分配申请应当在执行程序开始后，被执行人的财产执行终结前提出。

　　根据上述规定，在上述房屋处置过程中，抵押权人可以在第一笔债权案件的执行程序开始后，抵押物执行终结前向执行法院提出书面的申请书，直接申请参与分配。

　　根据《民诉法司法解释》第五百一十条和第五百一十一条的规定，若咨询人对借款人的房屋享有抵押权，抵押权人可直接申请参与分配的，执行法院应当制作财产分配方案，并送达抵押权人和借款人以及其他申请参与的债权人、被执行人，若抵押权人对分配方案有异议，应当自收到分配方案之日起十五日内向执行法院提出书面异议。在此期间，借款人以及其他申请参与的债权人、被执行人也可能提出异议。