民法典法律知识

租赁权与用益物权的区别

法律快车官方整理

2022-02-18 15:32

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导读：

租赁权与用益物权在法律上是比较好分辨的，当然，实践中还是会有人不知道应该怎么进行区分。那么，租赁权与用益物权的区别？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

租赁权与用益物权的区别

　　一、租赁权与用益物权的区别

　　用益物权，是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）。

　　租赁权，又称“使用收益权”。是指承租人依照财产租赁合同，在租赁物交付后，对租赁物所享有的为使用收益目的所必要的占有权利的总称。

　　二、租赁权是用益物权吗

　　租赁权不是用益物权。租赁权是承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。用益物权是非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。

　　（一）租赁权

　　租赁，是指一方将特定物交于他方使用收益，他方支付租金并于租赁关系终止后返回租赁物的契约。租赁权，是指承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。

　　（二）用益物权

　　比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利），这些都属于用益物权。

　　（三）两者的联系

　　1、两者都是以物的使用收益为目的的权利

　　2、两者都以对物的占有为前提

　　3、用益物权和租赁权的客体可以是不动产，也可以是动产。

　　4、用益物权和租赁权的产生都是基于债权契约，都是占有别人的物。

　　三、租赁权与用益物权的联系

　　（一）租赁权和用益物权都是以物的使用收益为目的的权利。

　　（二）租赁权和用益物权都以对物的占有为前提。

　　（三）用益物权和租赁权的客体可以是不动产，也可以是动产。

　　（四）用益物权和租赁权的产生都是基于债权契约，都是占有别人的物。

　　（五）租赁权存在的基础是租赁合同，因此从性质上说，租赁权是一种债权，只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于租赁权与用益物权的区别的相关知识，租赁权是承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。用益物权是非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百二十三条

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