民法典法律知识

物业转让合同怎么写啊

法律快车官方整理
2022-02-24 11:32
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导读:

关于物业服务合同的转让,一般是不能将此合同进行转让的,具体的转让合同协议需要大家根据实际情况进行修改。那么,物业转让合同怎么写啊?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

物业转让合同怎么写啊

  一、物业转让合同怎么写啊

  物业转让合同可以按照如下模板书写:

  转让方(下称甲方):________

  代表人:____________________

  地址:______________________

  受让方(下称乙方):________

  代表人:____________________

  地址:______________________

  经甲、乙双方多次实地勘察协商,现签订如下物业转让协议:

  (一)甲方将位于________的物业,土地面积______平方米,建筑面积________平方米,现按转让价人民币_______万元转让给乙方。

  (二)甲方将上述房屋建筑物、土地使用权一次性转让给乙方,乙方需在协议签订之日起三天内,缴清全部转让金合共人民币_____万元,双方办理有关的移交手续。

  (三)在甲乙双方签订协议,乙方缴清转让金后,该转让物业的所有权和使用权归乙方所有。

  (四)甲方协助乙方办理有关契证变更过户的手续,有关过户手续费用由受让方(乙方)承担。

  (五)上述物业在转让后所发生或涉及的一切经济和法律责任由乙方负责,概与甲方无关。

  (六)上述物业转让后,如因市政建设规划需要征用该物业的,与甲方无关,应由乙方与有关部门协商解决,不能以此追究甲方责任。

  (八)甲乙双方如果发生纠纷,应由双方协协商或调解解决,协商或调解不成,可到当地法院提起诉讼。

  (九)本协议由甲乙双方盖章、法定代表人(或委托代表人)签名后生效。本协议一式三份,甲方二份,乙方一份。

  转让方(盖章):__________

  代表人(签名):__________

  _______年_______月______日

  受让方(盖章):__________

  代表人(签名):__________

  _______年_______月______日

  二、物业管理资质有哪些

  物业管理活动的企业具有独立的法人资格即可。

  《物业管理条例》第三十二条,从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制,加强行业诚信管理。物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务:

  (一)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;

  (二)房屋设备、设施的管理;

  (三)环境卫生的管理;

  (四)绿化管理;

  (五)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;

  (六)车辆秩序管理;

  (七)公众代办性质的服务;

  (八)物业档案资料的管理。

  三、能不交物业费吗

  有业主因为家中被盗,不满意物业公司的服务,选择拒交物业费的方式来维权,这种方法是不妥当的。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同,物业公司按照合同约定提供物业服务,业主应当按照约定交纳物业费。至于被盗需不需要物业公司赔偿,得看物业公司有没有责任,如果因为物业公司管理不到位,导致被盗,物业公司需要承担部分赔偿责任。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于物业转让合同怎么写啊的相关知识,综上所述,物业管理活动的企业具有独立的法人资格即可。在订立物业转让合同的时候可以参考上文的范本。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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