民法典法律知识

离婚析产可以起诉吗

法律快车官方整理
2022-02-28 11:32
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导读：

实践中，对于离婚的有关情况的处理，这是需要按照有关的手续进行，依据一定的法定流程进行。那么，离婚析产可以起诉吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

离婚析产可以起诉吗

　　一、离婚析产可以起诉吗

　　如果双方感情不合，可以离婚。

　　离婚时，对于婚后共同财产，原则一人一半，除非双方有特别约定。

　　个人的婚前财产及生活用品，归个人所有，对方不能要求分割。

　　如果一方有隐瞒财产的行为，另一方在离婚后发现，可以依法向法院起诉，要求重新分割财产，并要求对方少分或者不分财产。

　　二、离婚析产要不要交契税

　　在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：“根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

　　（一）对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：

　　1、到公证处办理析产公证（费用约500-800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）;

　　2、到交易中心办理转绘（一般即日可出）;

　　3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）;

　　4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费;

　　5、取证（交证照印花税5元）;

　　6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

　　三、离婚析产登记有哪些基本步骤

　　（一）到公证处办理析产公证注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；

　　（二）到交易中心办理转绘(一般即日可出)；

　　（三）到房管局办理免征契税申请；

　　（四）办理析产登记手续并缴交登记费；

　　（五）取证。

　　析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

　　《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于离婚析产可以起诉吗的相关知识，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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