民法典法律知识

子女是否可以随意处置父母过户房产？

法律快车官方整理
2022-02-26 12:03
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导读：

父母处置未成年子女名下的房产需要代为签订房产交易合同，并需要签署为未成年子女利益交易其房产的保证书进行监护公证，公示七天后无异议的携带身份证、户口本、公证书等。那么，子女是否可以随意处置父母过户房产？？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

子女是否可以随意处置父母过户房产？

　　一、子女是否可以随意处置父母过户房产

　　当房屋过户后，子女就是房屋的所有人。根据物权法的相关规定，子女享有对房屋的占有权、使用权、*权和处置权。因此，当父母将自己房产过户给子女，那子女将可以随意处置这套房产。但是从伦理上来讲，在对房屋处置前，较好能和父母沟通好，获得同意后再处置，这是对父母的尊重，也能避免以后可能发生的纠纷，影响家庭和睦。

　　二、产房屋赠与子女过户时要交什么费用

　　（一）过户手续费：住宅为建筑面积×6元、平方米，非住宅为建筑面积×12元、平方米（由受赠人承担）；（交易中心收取）

　　（二）评估价100万以内缴纳评估费2.5‰，100万以上累进计收评估费；（房地产评估单位收取）

　　（三）住宅契税个人1.5%，单位3%，非住宅契税个人、单位均为3%，（由受赠人承担）；（市财税局收取）

　　（四）房屋所有权证登记费：住宅每套80元，非住宅每证210元（超过500平方米每平方加收0.2元）。（产权产籍监理处收取）

　　三、父母把房子给子女房产过户费用是多少

　　父母过户房产给子女要交税的情况如下：

　　如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：

　　一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。

　　还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。

　　最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

　　（一）如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：

　　1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

　　2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

　　3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于子女是否可以随意处置父母过户房产？的相关知识，根据物权法的相关规定，子女享有对房屋的占有权、使用权、*权和处置权。因此，当父母将自己房产过户给子女，那子女将可以随意处置这套房产。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第一千零七十条

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