民法典法律知识

宅基地使用证有什么用

法律快车官方整理
2022-03-08 12:31
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导读:

宅基地使用证的作用包括可以在集体内部成员之间转让,但是宅基地使用证不可以抵押,办理宅基地使用证需要审查申请人是否一户一宅,这里所说的宅基地使用证是取得宅基地使用权的一项重要凭证,当我们享有这一证件,就可以使用宅基地。

宅基地使用证有什么用

  一、宅基地使用证有什么用

  (一)宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但是不能向非集体组织成员转让,我们一般称宅基地使用证称之为宅基证。农村的宅基地是允许建房的,但是在这之前还需要提出申请,批准以后才能凭宅基地走和准建证去申请办理房产证。

  (二)虽然《民法典》已经有明确规定,宅基地上的建筑物可以办理房产证,但是由于它本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的事实,它的房产证其实是没有实际用途的,它不能像国有土地上的房产一样,可以抵押,出售以获得实际收益。相对而言宅基地使用证的权利就会更有限一些。

  (三)宅基地使用证的办理流程总概括为审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。而在办理时需满足这几个条件,申请人的户口必须在本村,且申请人的户口必须是农村户口,申请人及家属没有宅基地使用证。在满足了这些条件后,带上户口簿原件,身份证原件和复印件,到当地派出所出证明,再去办理宅基地使用证使用权登记表,最后办理成功。

  二、宅基地使用证在哪办理

  农民申请宅基地,由乡(镇)、村受理审查,对符合申请条件且经公示无异议的,按照程序上报,由县(市)人民政府进行批准。《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知规定:规范农村宅基地申请报批程序。农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

  三、办理农村宅基地使用证需提交哪些材料

  农村宅基地使用证办理,办理人需要持以下文件向当地国土管理部门提出申请。

  (一)宅基地批准文件(原宅基地证);

  (二)申请人身份证明复印件;

  (三)个人申请书;

  (四)财产由你一人继承的证明;

  (五)所在村委会证明;

  (六)土地证年检审核表;

  (七)土地证书年检申请书;

  (八)居民宅基用地登记申请、调查、审批表;

  (九)土地登记卡。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于宅基地使用证有什么用的相关知识,农村的宅基地是允许建房的,但是在这之前还需要提出申请,批准以后才能凭宅基地走和准建证去申请办理房产证。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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