民法典法律知识

房屋他项权证的用途

法律快车官方整理

2022-03-07 18:20

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导读：现在的人买房一般都是选择通过按揭贷款的方式来进行，在办理贷款的时候，银行会要求贷款人提供房产证、契税证和国有土地使用证，那么，房屋他项权证的用途？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋他项权证的用途

　　房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

　　二、房屋他项权证申请的条件

　　（一）申请人需要持有相关的资料和证明到相关部门办理申请手续，部门经办人对申请人的身份和资料进行审核，审核无误之后，出具相关的办理受理单，申请人妥善保管;

　　（二）申请人在规定的时间期限内将回执的受理单及相关的证明和文件到缴费部门缴纳完相关的费用之后领取房屋他项权证。

　　（三）审批没有通过的，会另行通知。

　　三、房屋他项权证办理要走什么流程

　　房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

　　（一）办理房屋他项权证的一般流程为：

　　1、申请人向房产登记机构提出申请，填写相应申请表；

　　2、申请人提交申请材料，具体主要包括申请人的身份证明、抵押合同、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明、抵押房屋的价值证明等材料；3、房产登记机构审核申请材料；

　　4、审核通过后，缴纳相关费用后，即可领取他项权证。具体流程及所需材料以当地房地产登记部门所要求的为准！

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋他项权证的用途的相关知识，通过文中可知，他项权证是一个土地产权相关的专业术语，指的是在他项权利经过合法的登记后，由房管部门核发给抵押权人的权利证书，他项权证未注销的情况下，该房屋的处置权是受到限制的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百零五条

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