民法典法律知识

租房合同的违约金标准

法律快车官方整理

2022-03-05 17:40

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导读：

在生活实践中，对于租房合同的处理情况，我们还是需要重视起来，这是对于权利的充分保障。那么，租房合同的违约金标准？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、租房合同的违约金标准

　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　写字楼租房合同的详细条款没有什么特别的规定，一般情况下租房合同的格式都是如此。在租房合同正文中，像是租金，违约责任，租赁期限等，这些都是一些最基本的条款，为保险起见，也可以考虑让律师起草租房合同。

　　二、租房合同怎么写

　　现在的房价居高不下，无论是买商品房还是期房都得投进不少的人力和财力，所以大家一定要在过程中慎重对待，很多人在买房的时候都不清楚买房签合同流程，以及买房签合同注意事项有哪些，下面就来详细介绍一下。合同应标明所购商品房的应用面积。签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等应有明确界定。要有建筑及装修质量标准细则。口头承诺以文字的形式在合同中出现，才具有法律效用。合同应有对附属配套设施建设的有效制约。一般房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种种承诺，如花园绿地、、超市、泳池、球场等，这些都应在合同中体现出来。合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。一般房产商都会要求购房者先预付部分预付款，从预付款交付之日起购房者都有权知其所购房屋的建设进程，以督促房产商按期交房，购房者可在合同中以分期付款及退款的方式来约束、督促房产商。购房者因房屋拖延交付入住而导致利益受损，有权要求房产商予以经济赔偿。