民法典法律知识

融资性售后回租的概念是

法律快车官方整理

2022-03-06 11:01

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导读：

实践中，对于融资行为的处理，这是需要按照一定的手续和程序进行，对于权利的保护予以尊重。那么，融资性售后回租的概念是？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、融资性售后回租的概念是

　　融资性售后回租的概念是：融资租赁是企业资产与金融资金相结合的一种新型融资业务，它以“融物”的形式达到“融资”的目的。对融资租赁合同的定义是:出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。售后回租是融资租赁方式中比较特殊的一种。

　　二、如何进行融资性售后回租

　　（一）合作模式：

　　承租人&出租人=融资租赁合同&买卖合同

　　（二）有效防范法律风险

　　上海市一中院、二中院发布的《2009-2013年融资租赁合同纠纷审判白皮书》中明确了，在司法审判中，判断一项交易是否构成售后回租，应重点审查以下几个方面：审查租赁物是否真实存在，租赁物转让价格是否与租赁物真实价值是否合理匹配，承租人与出租人是否办理了必要的租赁物所有权转让手续，买卖合同与租赁物之间是否有对应关系。有鉴于此，进行融资性售后回租的时候要注意以下问题：

　　1、明确具体租赁标的物。

　　出租人应当做好尽调，对于租赁标的物有充分的了解。此外，出租人应尽可能在售后回租项下的《买卖合同》、《租赁合同》等相关合同中，表明具体的标的物名称、型号、数量、规格等，以明确标的物的具体指向。

　　2、审核出卖人对于标的物的所有权情况。

　　确定权利归属、确保租赁标的物上不存在权利瑕疵。

　　3、确保租赁标的物的所有权转移至出租人。

　　比如，出租人和承租人之间签订所有权转让的证明书，以及出租人在租赁设备上添加印有出租人名称的铭牌等方式。

　　4、租赁标的物购买价格应与客观价值相近。

　　融资租赁公司除要求承租人提供购买设备的原始合同、票据以外，可以要求承租人出具租赁标的物的价值保证，融资租赁公司还可以进一步对租赁标的物进行评估并与承租人共同确认评估结果。

　　任何事务都是需要我们辩证的去看待，毕竟它们都是有两面性的，对于融资性售后回租交易，在存在优势的同时，其实也是会有一些缺陷的。而企业就应该规避其中可能出现想风险，降低自身利益受到损害的可能。如果企业希望通过售后回租的方式融到资金，或者因此类交易产生纠纷，可以就相关问题请专业律师介入，避免不必要的损失。