民法典法律知识

房屋拆迁补偿项目包括哪些

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2022-03-09 13:02

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导读：

房屋被拆迁之后，一般会由相关部门给予一定的征收补偿款给到拆迁户手中。那么，房屋拆迁补偿项目包括哪些？房屋拆迁补偿委托书怎么写？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋拆迁补偿项目包括哪些

　　房屋拆迁的补偿项目包括以下这些：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　二、房屋拆迁补偿委托书

　　委托人（以下简称甲方）：_________

　　受托人（以下简称乙方）：_________

　　甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规的规定，订立本合同。

　　第一条委托事项

　　甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。

　　第二条费用及其支付

　　包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方向乙方支付拆迁费用_________%；乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_________%，全部完成后_________（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用。

　　第三条报告情况

　　拆迁过程中之一切情况，乙方应在每（日，星期，半个月，一个月）向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告（包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况）。

　　第四条报酬及支付（选择下列第_________项）

　　（一）乙方在妥善完成委托处理的所有事务后，甲方应于其完成后_________内，向乙方一次性支付报酬人民币_________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事务不能完成的，甲方在给付了乙方第二项实际发生的费用后，不再支付本项报酬。

　　（二）甲方按乙方的工作进度，在乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方应向乙方支付报酬_________%；乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方再行向乙方支付报酬_________%；完成全部工作后_________（时间）内，向乙方支付全部报酬。

　　第五条委托事务的终止

　　（一）甲方因本单位决定终止建设拆迁工作的，在对乙方从事本委托合同的费用给予补偿后，可终止本合同。

　　（二）乙方遇政府对本单位职能进行调整，而致无法履行本合同的，在赔偿甲方相应损失后可终止本合同。

　　第六条违约责任

　　（一）在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同第二条之委托事务费用的，乙方可顺延拆迁工作工期，甲方对拖欠的部分款项在按合同支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。

　　（二）乙方未按本合同完成拆迁工作的，应赔偿甲方因此所受的直接及间接的损失。

　　第七条合同纠纷的解决办法