民法典法律知识

相邻关系纠纷物业公司可以做被告吗

法律快车官方整理

2022-03-10 13:20

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导读：

实践中，对于相邻关系的处理行为，这是需要按照一定的手续和程序进行，对于权利予以一定的保护。那么，相邻关系纠纷物业公司可以做被告吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、相邻关系纠纷物业公司可以做被告吗

　　相邻关系纠纷违约公司是不能成为被告的，物业公司没有义务处理相邻权纠纷。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

　　对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

　　第九百四十三条【物业服务人信息公开义务】物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

　　综合上面所说的，相邻关系如果出现了纠纷，那么就可以选择合适的方式来处理双方的关系，但确定处理不好的话，就可以直接走法律的程序来进行处理，但前提一定要有合法的证件，所以，在办理的时候就需要结合实际情况来，不同的情形所处理的方式就会不一样。

　　二、业主大会可以辞退物业公司吗

　　业主大会可辞退物业公司。下列事项由业主大会决定：

　　（一）制定、修改管理规约和业主大会议事规则；

　　（二）选举、更换业主委员会成员；

　　（三）听取和通过业主委员会的工作报告；

　　（四）选聘、解聘物业服务企业；

　　（五）管理、使用和续筹专项维修资金；

　　（六）改建、重建建筑物及其附属设施；

　　（七）撤销业主委员会不适当的决定；

　　（八）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

　　业主大会决定前款第5项、第6项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

　　业主委员会应当在业主大会作出决定之日起三日内，将决定事项在物业管理区域内公告，并以书面形式告知全体业主。

　　三、物业公司有什么民事责任

　　指民事主体因违反民事法律义务而按照民法（包括合同法）规定必须承担的民事法律不利报应。民事法律责任与其他法律责任不同的主要特点是它主要表现为一种财产责任，而且民事责任的内容可以由当事人自行约定。民事法律责任可划分为违约责任和侵权责任两大类。承担民事责任的方式，中国《民法通则》第一百三十四条规定了主要有10种形式，可以单独适用，也可以合并适用。

　　（一）停止侵害。指对行为人正在实施的侵权行为，受害人有权请求其停止实施或请求人民法院制止实施。

　　（二）排除妨碍。指权利人行使其权利受到他人不法阻碍或妨害时，有权请求行为人排除或请求人民法院强制排除妨碍。

　　（三）消除危险。指在有造成财产或人身损害之虞时，权利人有权请求行为人消除或请求人民法院强制其消除。

　　（四）返还财产。指权利人的财产被行为人非法侵占时，权利人有权请求返还该财产。

　　（五）恢复原状。指在财产被不法损害或性能状态被改变而有复原的可能时，受害人有权请求恢复到财产未受损坏或未改变时的状态。

　　（六）修理、重作、更换。

　　（七）赔偿损失。指行为人以其财产填补受害人的损失。

　　（八）支付违约金。指依法律规定或当事人约定，违约方向对方支付一定数额的金钱。

　　（九）消除影响、恢复名誉。指公民或者法人的人格权受到不法侵害时，有权通过人民法院要求行为人以公开形式承认过错，澄清事实，或者辟谣，消除所造成的不良影响，以恢复未受损害时社会对其品行、才能或信用的良好评价。

　　（十）赔礼道歉。指公民或法人的人格权受到不法侵害时，权利人可请求行为人当面承认错误，表示歉意，以保护其人格尊严。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于相邻关系纠纷物业公司可以做被告吗的相关知识，公民或者法人的人格权受到不法侵害时，有权通过人民法院要求行为人以公开形式承认过错，澄清事实，或者辟谣，消除所造成的不良影响，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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