民法典法律知识

不交物业费停水停电可以么

法律快车官方整理

2022-03-12 09:32

人浏览

导读：

物业管理费的缴纳规定一般在物业服务管理合同当中有所规定，并且物业公司是不能以停水断电为由，胁迫业主缴纳物业费。那么，不交物业费停水停电可以么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、不交物业费停水停电可以么

　　业主不交物业费不可以停水停电。

　　《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

　　物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费，因为水电的提供者是自来水公司和供电局。供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电。物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。

　　具体按照物业服务合同的条款来，公共区域的维护属物业应尽义务，缴交物业费属业主应尽义务。

　　电梯维修维保属电梯公司的义务。如维修受阻碍可向特种设备技术监督局反映。

　　电梯坏了，如小区电梯未过维保期，物业需要及时联系电梯公司进行维修;如小区电梯过了维保期，物业需要将问题报告给业主委员会并提供维修方案及预算，经过小区业主大会通过后动用维修基金维修。假如物业没有做好报告工作，可以向物业的上级主管部门反映。

　　所以请不要将物业无力维修的东西和物业费挂钩在一块，任何理由都不构成拒缴物业费的理由，如果物业确实未按合同约定履行自己的义务，也请业主在履行义务的同时向相关部门反映投诉，无法协调的可以依法向人民法院提起诉讼。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于不交物业费停水停电可以么的相关知识，如果遇到了物业公司强制断水电的情况的，如果造成了损失可以要求其赔偿损失。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

关联法条

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

民法典不交物业费停水停电怎么办

浏览