民法典法律知识

单位租房合同的违约金标准

法律快车官方整理
2022-03-11 08:14
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导读:

实践中,对于单位租房合同的处理情况,这是需要按照一定的手续和程序进行,对于权利予以保护。那么,单位租房合同的违约金标准?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

单位租房合同的违约金标准

  一、单位租房合同的违约金标准

  不是法定的。

  《中华人民共和国民法典》

  第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

  约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

  单位租房合同满足什么条件才有效?

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  二、租房合同同时约定定金和违约金时怎么办

  根据我国《民法典》第五百九十条规定:“当事人既主张约定违约金,又主张定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。”因此租房合同的定金与违约金条款不能同时适用,只能选择适用。

  从法理上进行分析,定金罚则具有惩罚性,违约金也具有惩罚性,如果同时并用,则有违公平原则的基本精神。对于违约方过于苛刻,另一方则获得不应该获得的收入。

  三、租房合同违约金标准怎么确定

  《中华人民共和国民法典》

  第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

  约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

  由此可见,导致租房合同无效的原因并不是因为合同中没有违约金条款,在租房合同中没有约定违约金的情况下,如果违约,违约金可以参照违约行为造成的损失计算。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于单位租房合同的违约金标准的相关知识,租房合同的违约金是没有一个具体标准的,一般情况下是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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