民法典法律知识

通过中介租房的注意事项

法律快车官方整理
2022-03-16 12:10
人浏览
导读：

生活当中，如果我们是通过房屋中介租赁的房屋，在租赁的时候就有一些注意事项需要我们稍加留意。那么，通过中介租房的注意事项？找中介租房被要求押一付三合法吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

通过中介租房的注意事项

　　一、通过中介租房的注意事项

　　（一）要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质；通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

　　（二）不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。

　　（三）要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生关系；还是与中介机构签订房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。

　　（四）查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。

　　（五）要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确，不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认；

　　（六）注意中介机构所开票据的内容描述，应注明是“押金”、“租金”等，并妥善保管各种书面资料和收费票据；有定金条款的，合同和票据上均应注明“定金”而不是“订金”。

　　（七）在未达成协议前，不要交纳费用。

　　二、找中介租房被要求押一付三合法吗

　　首先，中介对外进行租房交易时，约定租房合同的相关条款时，其实是接受了出租人的委托，所以，只要中介是按照出租人的请托，那么便可以跟承租人要求押一付三。

　　其次，找中介租房时一定要找正规的中介，否则租房时可能会遇到黑中介。

　　并且，正规的租房中介一定要满足以下两个条件：

　　一是由工商部门颁发的《营业执照》；

　　二是由房屋土地管理部门颁发的《房地产经纪机构资质证书》或《房地产经纪机构（分支机构）资质证书》。

　　实践中，承租人寻找正规的中介公司时，最好是全国连锁的那种中介公司，并且签订租房合同签，可以由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样便有利于保护自己的权益。

　　最后，有些人刚到外地工作，租房时被要求押一付三，其实相当于开租时就要交付四倍的租金，所以有些人担心中途退租时拿不回押金和租金，所以就质疑该条款的合法性。其实，押一付三没有法律明确规定，但可以按照交易习惯，有些地区就是押一付三。

　　三、租房如何避免中介风险

　　租房避免中介风险的方法是：

　　（一）首先，看两证，指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证；

　　（二）签合同，在签订租房合同时，消费者一定要把协议内容签订清楚；

　　（三）选中介，选择正规大型的中介公司。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于通过中介租房的注意事项的相关知识，大家选择中介进行租房的时候，最关键的一个地方，就是在于一定要选择正规合法的中介机构。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七百零四条

点赞
查看更多

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
合同付款方式 物业服务合同 债权人的撤销权 车位租赁合同 竞拍 前期物业服务合同 合同效力 造假 合同审核 定金条款 合同的效力 连带保证责任 影印件 易货贸易 民间借贷利息 赠与 合同违约金
法律快车 > 民法典 > 合同 > 租赁合同 > 通过中介租房的注意事项
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟