民法典法律知识

婚前财产买的房子离婚怎么分

法律快车官方整理

2022-03-18 09:26

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导读：

实践中，对于婚前财产的处理，用于买房的行为一般是属于一方的财产的，除非婚后有特殊的约定。那么，婚前财产买的房子离婚怎么分？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、婚前财产买的房子离婚怎么分

　　结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产,不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。

　　男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。

　　照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。此外，还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母的出资。

　　相关知识：共同财产一般如何分割

　　（一）依《民法典》第一千零八十七条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。

　　（二）依《民法典》第一千零四十一条第一款的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，认为妇女挣的少，应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。

　　（三）依《民法典》第一千零八十七条第二款的规定协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。

　　（四）给予补偿的原则。依《民法典》第一千零八十八条的规定“……，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。

　　综上所述，婚前财产买的房子离婚属于个人婚前财产不参与离婚财产分割，离婚财产的分割按照夫妻双方男女平等原则进行分割，如果对于离婚财产不能通过协议分割的，那么可以通过起诉的方式分割财产。

　　二、夫妻离婚房子是婚前财产归谁

　　婚前房产离婚时归当事人所有，婚前买的房子，如果属于个人财产，离婚时另一方无权分配。

　　（一）有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　1、一方的婚前财产;

　　2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

　　3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

　　4、一方专用的生活用品;

　　5、其他应当归一方的财产。

　　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。