民法典法律知识

婚前个人房屋婚后卖掉所得是共同财产吗

法律快车官方整理
2022-03-22 10:23
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导读：

婚前房屋在处理所得的财产一般是属于夫妻个人财产的，就算卖掉后也不会转变会夫妻共同财产。那么，婚前个人房屋婚后卖掉所得是共同财产吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

婚前个人房屋婚后卖掉所得是共同财产吗

　　一、婚前个人房屋婚后卖掉所得是共同财产吗

　　婚前个人房屋婚后卖掉所得是否属于共同财产需要区分如下情况：

　　（一）婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。

　　（二）婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。

　　（三）婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割。

　　（四）婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。

　　《民法典》中明确规定：

　　第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金；

　　（二）生产、经营的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

　　第一千零六十三条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

　　（四）一方专用的生活用品；

　　（五）其他应当归一方的财产。

　　二、婚前贷款买房属于共同财产吗

　　从法律上讲，婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产，但在法院判决离婚财产分配时会酌情考虑双方的经济情况等等。

　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　三、安置房在结婚后是否属于共同财产

　　如果是婚期个人拥有，则不属于共同财产，如果是婚后共同拥有，则属于共同财产，当然也可以进行赠送对方，属于个人所有；

　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于婚前个人房屋婚后卖掉所得是共同财产吗的相关知识，我们可以得知婚前房产婚后变卖是否属于夫妻共同财产需要根据实际情况来区分，需要看房产是登记在谁的名下才能。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条

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