民法典法律知识

婚前买房离婚怎么分割

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2022-03-25 15:10

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导读：

如果婚姻关系当事人在办理结婚登记之前，名下就有房屋，一般这些房屋在法律上会被认作是夫妻个人财产。那么，婚前买房离婚怎么分割？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、婚前买房离婚怎么分割

　　婚前买房离婚的分割方式：如果婚前已经取得所有权的，不予分割，当事人另有约定的除外。如果婚前买房婚后取得所有权的，由双方协商分割，协商不成，且为一方房婚前购买，支付首款，婚后用夫妻共同财产还贷，登记于首付款支付方名下的，房屋及未归还的贷款归登记一方。

　　二、婚前个人按揭买房离婚时该归谁

　　婚前按揭买房离婚后不能分配。具体如下：

　　（一）在婚前由一方出资或者和父母联合资金购买房产，那么在婚前就已经取得完全的产权，在房屋所有权证上房屋的所有权人一栏会登记一方名字。如果夫妻双方对于婚前和婚后财产有从新进行约定那从其约定。

　　（二）另外，当事人在结婚前，父母为双方出资购买房的，该出资认定为对子女的赠予。

　　（三）一方婚前购买房产为按揭方式，在房屋所有权证上房屋所有人已经记载了当事人名字，而作为婚前财产离婚怎么分?首先夫妻双方自己对于婚前和婚后财产有所约定那么从其约定，如果夫妻双方并没有约定，那么这还是属于个人财产。

　　（四）婚前一方以个人财产进行首款并有在银行按揭贷款，婚后通过夫妻共同财产还款。

　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　《民法典》第一千零八十五条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

　　三、房子婚前买的离婚有份吗

　　婚前买的房子，不属于夫妻共同财产，离婚是无权进行分配，协议除外。

　　一方婚前所取得的财产为夫妻一方财产。一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于婚前买房离婚怎么分割的相关知识，如果婚前已经取得所有权的，不予分割，当事人另有约定的除外。如果婚前买房婚后取得所有权的，由双方协商分割。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条

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