民法典法律知识

商铺租赁合同纠纷损失如何追回

法律快车官方整理

2022-05-06 16:21

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导读：

关于合同纠纷当中的损害赔偿损失，合同当事人一般可以通过诉讼的方式追回。那么，商铺租赁合同纠纷损失如何追回？合同纠纷律师费一般收多少钱？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、商铺租赁合同纠纷损失如何追回

　　因租赁合同纠纷产生损失的，当事人可以协商赔偿，如果协商不成的，当事人可以申请仲裁或者向法院起诉。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第十条【法律适用】处理民事纠纷，应当依照法律;法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗

　　第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

　　第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

　　（一）不涉及财产关系的：800元～10000元/件；

　　（二）涉及财产关系的：每件基础服务费1000～2000元。争议财产标的额超过1万元的，按下列比例分段累进计算。

　　争议标的额计费比率：

　　10001元—100000元部分 5%～6%；

　　100001元—1000000元部分 4%～5%；

　　1000001元—5000000元部分 3%～4%；

　　5000001元—10000000元部分 2%～3%；

　　10000001元—50000000元部分 1%～2%；

　　50000001元以上部分 0.5%～1%。

　　其实合同争议是可以申请仲裁的，只不过要在之前的合同中有仲裁条款或者是有专门的仲裁协议。在合同纠纷发生后，争议的任何一方均可按照双方在争议发生前或发生后订立的仲裁协议，依法向选定的仲裁委员会申请仲裁。

　　申请仲裁要符合下列几个条件：

　　（一）有仲裁协议。仲裁协议既是当事人授权仲裁机构解决争议的依据，也是排除法院司法管辖权的依据。因此，当事人之间订有仲裁协议是当事人申请仲裁的必要前提，如果没有仲裁协议，而只有一方当事人的仲裁申请，仲裁委员会不得受理。

　　（二）有具体的仲裁请求和事实、理由。即申请人请求仲裁委员会予以保护的合法权益以及要求被申请人履行实体义务的具体内容。当事人申请仲裁后，其所提出的仲裁请求是否合理，所依据的事实是否真实，理由是否正确，需要由仲裁委员会进一步确定，当事人提出仲裁申请时，只要提出具体仲裁请求和事实、理由即可。

　　（三）属于仲裁委员会的受案范围。当事人申请仲裁解决的争议事项必须属于《仲裁法》第2条规定的范围，并且不属于《仲裁法》第3条规定的不能仲裁的事项。

　　公正及时地解决合同争议对于保护当事人的合法权益，加强合同领域的法治建设，有着不可忽视的重大意义。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于商铺租赁合同纠纷损失如何追回的相关知识，租赁合同纠纷是经常会发生纠纷的合同类型，所以大家在签订；类似合同前应该仔细审查，如果有任何不明白的不要凭自己的主观想象随意处理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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