民法典法律知识

集体土地租赁合同不得超过多少年

法律快车官方整理
2022-05-04 11:11
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导读:

我们国家对于租赁合同的有效期限都是规定为二十年,这一租赁期限一般是不能约定延长的。那么,集体土地租赁合同不得超过多少年?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

集体土地租赁合同不得超过多少年

  一、集体土地租赁合同不得超过多少年

  (一)租赁合同不得超过二十年

  《民法典》

  第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

  租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  (二)租赁期限不低于六个月的,必须要签署租赁合同。

  《民法典》第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

  二、集体土地租赁合同生效时间规定

  自合同成立之日起生效。

  国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定,最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。

  一般土地使用权的最高租赁期限就是二十年,超过二十年就无效,就又归还给国家或者集体,不同土地其租赁年限存在着一定的差异,如果是特殊的林地,可以依法申请延长时间。

  三、集体土地租赁合同需要备案吗

  签订的土地租赁合同,应该由发包方及时办理备案,并报告乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门。乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门应当对农村土地承包经营权流转合同及有关文件、文本、资料等进行归档并妥善保管。

  《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十五条 发包方对承包方提出的转包、出租、互换或者其他方式流转承包土地的要求,应当及时办理备案,并报告乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于集体土地租赁合同不得超过多少年的相关知识,通过上文的详细介绍我们可以了解到,租赁期限最长是二十年。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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