民法典法律知识

房屋赠与的条件是什么

法律快车官方整理
2022-03-30 14:02
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导读：

大家如果想让房屋的赠与行为合法有效，就需要知道关于房屋赠与的生效条件是什么。那么，房屋赠与的条件是什么？房屋赠与合同需要公证吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

房屋赠与的条件是什么

　　一、房屋赠与的条件是什么

　　赠与必须符合一下规定：

　　（一）赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

　　（二）赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

　　（三）赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；

　　（四）房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

　　（五）受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

　　（六）不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

　　总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

　　二、房屋赠与合同需要公证吗

　　房屋赠与合同不是必须要公证，赠与合同无需公证也有效，只不过经过公证的赠与合同，赠与人不得行使任意撤销权。

　　《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

　　经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

　　三、房屋赠与合同公证流程怎么走

　　房产赠与公证是国家公证机构根据申请人的申请，依法证明房产所有人将个人所有的房产无偿赠与给他人的行为真实性、合法性的活动。将个人所有的房产赠与他人的人为赠与人，接受赠与的人为受赠人。办理房产赠与公证，可采取房产赠与合同的形式。房产赠与合同是赠与人与受赠人双方签订《房产赠与合同》，将赠与人的房产无偿或附一定条件的赠与给受赠人，受赠人表示接受而形成的一种协议。办理房产赠与公证由房产所在地公证处受理。

　　申请人应填写公证申请表，并提交以下材料：

　　第一，申请人的居民身份证、户口本、婚姻登记以及复印件；

　　第二，受赠人为组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明及复印件；代理人代为申请的，代理人应提交授权委托书及复印件；

　　第三，房产赠与合同文本；

　　第四，被赠与房产的所有权证书；

　　第五，赠与房产属于共同财产，应提交共有人同意赠与人将该房产赠与给他人的书面意见；

　　第六，赠与房产属集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；

　　第七，公证人员认为应当提交的其他证明材料。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋赠与的条件是什么的相关知识，为了更好的保护好赠与关系当事人之间的合法权益，这边建议您在实现签订书面形式的房屋赠与合同，并完成房屋的过户登记手续。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条

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