民法典法律知识

农村建房合同纠纷有法律效力吗

法律快车官方整理

2022-03-30 11:10

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导读：

在农村地区有很多人会在宅基地上自建房屋，一般情况下，自建房是合法有效的，但是要注意需要得到相关部门的审批。那么，农村建房合同纠纷有法律效力吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

农村建房合同纠纷有法律效力吗

　　一、农村建房合同纠纷有法律效力吗

　　如果当时签订协议处于自愿的情况下，那么该房产协议就具有法律效力。合同生效必须具备三个条件：

　　（一）当事人具有相应的民事行为能力。限制行为能力人可以独立签订纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同

　　（二）当事人意思表示真实；

　　（三）不违反法律或社会公共利益。

　　根据相关法律的规定如果有下列情形之一的，合同无效：

　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

　　（三）以合法形式掩盖非法目的；

　　（四）损害社会公共利益；

　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。除此之外，合同非真实意思表示，当事人不具有完全民事行为能力，当事人是无权代理，都会导致合同无效。因此，经过双方签字认可的合同，只要不存在法律规定的属于无效的合同，都是有法律效力的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

　　《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　二、什么是合同纠纷

　　合同纠纷是合同各方当事人在合同签订后，因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、民事诉讼等方式处理。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

　　第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

　　三、自建房房产证需要提交什么材料

　　农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的规定办理。

　　需要提交下列材料：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人的身份证明；

　　（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

　　（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

　　（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

　　（六）其他必要材料。

　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于农村建房合同纠纷有法律效力吗的相关知识，房屋拆迁是需要经过相应的程序的，其协议还是具有一定的效力的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

《中华人民共和国民法典》第二十三条

《中华人民共和国民法典》第三十四条

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