民法典法律知识

固定总价合同变更怎么办

法律快车官方整理
2021-07-28 14:21
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导读：

固定总价合同一般是在签订前就已经固定好的合同，如果出现情势变更等情况，固定总价合同也是可以变更的。那么，固定总价合同变更怎么办？固定总价合同包括变更款吗？以下就让法律快车小编为大家带来固定总价合同变更怎么办的相关内容，一起来看看吧！

固定总价合同变更怎么办

　　一、固定总价合同变更怎么办

　　固定总价工程项目中，部分没有施工的部分项目，按照固定总价换算该部分费用直接扣除（理由是合同没有明确条款，即按照正常推理进行计算运作；若有异议则需要双方另行补充协议约定）。固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。

　　二、固定总价合同包括变更款吗

　　适用于以下情况：

　　１、工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；

　　２、工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；

　　３、工程结构和技术简单，风险小；

　　４、投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。

　　５、合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备，期限短（１年以内）。

　　三、固定总价合同结算方式

　　１、在合同中总价固定，如果业主（发包方）不改变合同施工的内容，结算价款就是合同约定的价款；

　　２、不是依据竣工图纸按实计算工程量；

　　３、将竣工图纸与招标图纸作对比，若两者没有变化不用调整工程量；若两者对比仅是部分内容有变化，则仅是相应的按实调整有变化部分的工程量。

　　４、结合踏勘施工现场实际情况，

　　核对材料、设备的数量、质量、建筑物规模（如建筑物的面积、层数等）是否与设计图纸相符；若不符，应根据实际情况进行相应造价调整。

　　通过对文章的阅读，相信大家对于固定总价合同变更怎么办以及相关知识一定有自己的见解，固定总价变更由双方当事人进行协商，有损失的由造成损失的人赔偿。以上就是法律快车小编为大家带来固定总价合同变更怎么办全部内容。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的律师，他们会为你做出专业的解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七百八十八条

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