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住房公积金贷款要求提供的他项权证指的是什么

法律快车官方整理

2022-04-06 17:31

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导读：

在处理房屋不动产纠纷时，涉及到房屋产权相关的证件资料我们一定要保管好。那么，住房公积金贷款要求提供的他项权证指的是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

住房公积金贷款要求提供的他项权证指的是什么

　　一、住房公积金贷款要求提供的他项权证指的是什么

　　指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

　　（一）房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

　　（二）房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

　　二、公积金还清后他项权证去哪里办理

　　（一）办理完产权证的：

　　1、走保险的：

　　（1）2004年8月31日以前所购住房由保险公司担保的，撤押时先到贷款银行，后到交易中心办理；

　　（2）2004年9月1日以后所购住房由保险公司担保的，撤押时先到公积金中心信贷处，后到交易中心办理；

　　2、走担保的(所购住房由置业担保公司担保的)：

　　（1）07年3月以前的撤押时先到置业担保公司(经纬街139号三楼)，再到房子所在区房产交易中心办理。

　　（2）07年3月以后的，先到置业担保公司，再到公积金信贷处二楼1号窗口办理。再到房子所在区的产权交易中心办理。撤押手续所需材料：担保物、偿债物收妥通知书(他项权证收妥书，走保险的出具物)；身份证；结清证明原件及复印件(走担保的)。

　　（二）未办完产权证：直接去担保公司，带身份证原件；结清凭证原件；担保费收费票据原件。《房屋他项权证》的管理：房屋他项权证和抵押合同由信贷处管理。

　　三、他项权证是给银行的吗

　　在买受人的产权证办理下来之前，他项权证都是给银行掌握的。因为他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人等项权利人的法定凭证。而购房款是向银行申请的，他项权证是放在银行内部，在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人到房管局办理注销，但注销的前提是当事人必须已经将债务还清。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于住房公积金贷款要求提供的他项权证指的是什么的相关知识，一般来说，我们在办理房屋他项权证的时候，是需要到房管局进行办理的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百一十六条

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