民法典法律知识

房子没到期不想租了能退钱么

法律快车官方整理
2022-05-01 15:20
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导读：

在我们的实践中，对于房租的处理情况，一般是需要按照有关的手续进行的，对于权益予以保护起来。那么，房子没到期不想租了能退钱么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

房子没到期不想租了能退钱么

　　一、房子没到期不想租了能退钱么

　　在租赁合同没有明确押金的性质或规则的情形下，则押金作为租赁预付款处理，提前退租是能拿到押金的。但是提前退租一般属于违约行为，应根据合同约定承担违约责任。

　　根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　《民法典》第五百七十八条 

　　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

　　二、房子没到期房东不租了怎么办

　　房子没到期房东不租了，承租人有权按照租赁合同约定的租赁期限继续使用该房屋，租赁合同在有效的情况下，承租人有权居住到租赁合同约定的租赁期限，如果出租人要提前解约的，应当支付违约金或者赔偿承租人损失。

　　三、租房子没签合同能退吗

　　（一）租房没签合同，押金是否能够要得回

　　虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。

　　（二）到了租期，不想续租，还能要回押金吗

　　在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。

　　但是，给付押金的一方不履行合同义务的，无权收回押金;而接受押金的一方不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。

　　租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。

　　（三）租房想提前退，房东不退押金合适吗

　　依照合同法规定，合同自成立时对双方即具有约束力，一旦签了租赁合同，双方就应按约履行。但根据具体情况，合同法中还有双方可以随时解除合同，但违约一方要承担相应责任的规定。在租赁合同中，如承租人不想承租时，应提前告知房东，让房东有一定的时间再寻找下一家租客，由此造成的损失，承租人应当予以合理赔偿。就你的房东不退还押金的做法，要看签订的租赁合同中是否有提前解除合同不予退还押金的约定，有则应以约履行，如无此约定，房东则可根据情况酌情收取违约金，拒不退还押金的做法有失妥当。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房子没到期不想租了能退钱么的相关知识，综上所述可知，租赁房屋是需要支付一定数额的违约金的，但是需要经过当事人之间的协商。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七百零四条

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条

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