民法典法律知识

结婚前买房算夫妻共同财产么

法律快车官方整理
2022-04-06 10:04
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导读:

在结婚之前购买房屋的行为,一般情况下是属于一方的财产,但是双方约定为夫妻共同财产的除外。那么,结婚前买房算夫妻共同财产么?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

结婚前买房算夫妻共同财产么

  一、结婚前买房算夫妻共同财产么

  要分情形判断。

  (一)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。

  (二)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

  (三)夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

  二、结婚买房子写谁名就是谁的吗

  结婚后买的房子原则上是夫妻共同财产。婚姻关系存续期间的收入和房产,如无特别约定,属于夫妻共同财产,原则上双方均分。

  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

  (一)工资、奖金;

  (二)生产、经营的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或赠与所得的财产;

  (五)其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

  三、婚前买的房子写的两个人的名字算共同财产吗

  婚前买房写两个人的名字是不是属于夫妻共同财产,要依据具体的情况进行分析才能确定,这种情形一般是比较复杂的。

  属于夫妻共同财产的情形:

  (一)婚前一方全款买房,产权登记在准夫妻双方的名下。

  (二)婚前一方由父母全款买房,产权登记在准夫妻双方额名下。

  (三)婚前一方承租,婚后用共同财产购买的房屋,产权登记在一方名下。

  (四)婚前准夫妻双方一起全款买房,产权登记在准夫妻双方的名下。

  (五)婚前由其中一方先付首付,婚后双方再共同还贷,产权登记在首付方的名下。

  (六)婚前一方由父母进行贷款买房,产权登记其中在一方父母的名下,婚后由夫妻双方共同还款。若是在婚前由一方父母全款买房,产权登记在买房一方父母的名下,那么产权肯定归一方父母,跟夫妻双方是没有任何关系的。

  法律规定

  《民法典》

  第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

  1、工资、奖金、劳务报酬;

  2、生产、经营、投资的收益;

  3、知识产权的收益;

  4、继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

  5、其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同财产,有平等的处理权。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于结婚前买房算夫妻共同财产么的相关知识,综上所述可知,离婚之后对于财产和子女的分配情况是需要按照法定程序处理的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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