民法典法律知识

抵押合同公证应该如何办理?

法律快车官方整理

2022-04-24 16:02

人浏览

导读：

我们就抵押合同办理公证程序时，应当注意法律对此的要求是怎样的。那么，抵押合同公证应该如何办理?抵押合同公证后有对抗效力吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

抵押合同公证应该如何办理?

　　一、抵押合同公证应该如何办理?

　　抵押合同公证是国家公证机构根据抵押人和抵押权人的申请，依法证明其签定抵押合同行为的真实性、合法性的活动。办理抵押合同公证，由抵押人所在地公证处受理。

　　申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：

　　（一）主体资格证明（法人资格证明，法定代表人证明、居民身份证）及其复印件；

　　（二）代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书和身份证件及其复印件；

　　（三）抵押合同文本及抵押物清单；

　　（四）抵押物产权（或经营管理权）证明；用不可分割的共有财产设定抵押的，须有其他共有人同意抵押的书面意见；

　　（五）抵押合同所依附的主合同；

　　（六）公证人员认为应当提交的其他证明、材料。

　　二、抵押合同公证后有对抗效力吗

　　签订抵押合同后，抵押权设立的，无论是否办理公证，都有对抗并力，抵押权人有优先受偿权。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

　　第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

　　第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。

　　三、办理房产抵押贷款合同公证应提供的材料

　　（一）当事人为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。

　　（二）当事人为中国内地法人：

　　1、公司的营业执照；

　　2、法定代表人证明书及法定代表人身份证；

　　3、授权委托书及受托人身份证；

　　4、公司董事会决议或股东会决议。（注册地在深圳之外的公司，董事会决议或股东会决议须办理公证）。

　　（三）当事人为境外法人：

　　1、当事人为香港公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经中国司法部委托的香港律师（公证人）办理公证，并经中国法律服务（香港）有限公司办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务（澳门）公司办理公证；转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。

　　2、当事人为外国公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。

　　（四）房地产权证书。

　　（五）房产信息单（现可在我处现场申请查询）。

　　（六）抵押合同（如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或复印件备案）

　　（七）承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于抵押合同公证应该如何办理?的相关知识，在办理抵押合同公证程序时，您也可以参考上文所述的具体办理流程。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第四百条

《中华人民共和国民法典》第四百零二条

《中华人民共和国民法典》第四百零三条

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

点赞

查看更多

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

动产抵押合同生效需要什么条件？

浏览

热

抵押合同能约定担保期限吗

浏览

热

签订抵押合同时要注意哪些事项？

浏览

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 民法典 > 物权 > 抵押权 > 抵押合同公证应该如何办理?

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟