民法典法律知识

哪些情形下可以解除合同

法律快车官方整理
2022-04-21 08:19
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导读:

在我们的生活实践中,解除合同的行为需要按照有关的情形处理,目的是保障当事人的权益。那么,哪些情形下可以解除合同?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

哪些情形下可以解除合同

  一、哪些情形下可以解除合同

  双方协商一致或出现特殊情况的条件下,可以解除合同。

  根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。

  第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

  (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

  (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

  (五)法律规定的其他情形。

  以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。


  二、口头解除合同可以吗

  当满足解除合同的事由时,口头解除合同可以,但为了防止对方事后不承认,最好用录音方式保留口头解除的证据。当然,律师建议无论订立合同还是解除合同,最好使用书面形式通知。

  三、民法典中解除合同可以要求哪些赔偿

  民法典规定,如果合同是协商一致解除的,按协商进行赔偿。如果是一方违约解除合同的,可以要求违约方按合同约定赔偿,没有约定的,按实际造成损失赔偿。

  相关法律规定

  《中华人民共和国民法典》

  第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。

  当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

  第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

  (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

  (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

  (五)法律规定的其他情形。

  以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

  第五百六十六条 【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。

  合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

  主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

  第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于哪些情形下可以解除合同的相关知识,综上所述可知,解除合同的行为需要满足有关的法定条件才能进行该行为措施。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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