民法典法律知识

签订工程合同时应该注意什么

法律快车官方整理
2022-04-29 18:02
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导读：

签订工程合同时应该注意审查施工合同的主体是否具备施工资质，合同约定的付款方式是否明确合理，工期调整是否明确。工程合同关系到社会的资源，当在签订共层合同的时候，必须要严格审查合同的内容是否符合有效的民事法律行为的有效要件。

签订工程合同时应该注意什么

　　一、签订工程合同时应该注意什么

　　（一）签订合同时应当审查施工合同主体

　　此外，如何认定甲公司和乙公司之间的内部承包协议的效力?在实践中，内部承包协议存在多种形式。第一种形式，两个没有关联关系的法人之间签订的内部承包协议，这属“名为内部承包，实为非法转包”的情况，合同无效，本案即属此例。

　　第二种形式，集团公司内部承包给下属子公司或其他关联公司。由于这类协议仍然是两个独立法人之间签订的，所以这种形式仍然应当被认定为非法转包。

　　第三种形式，内部项目部承包工程。在项目部负责人和技术负责人本身是公司员工的情况下，内部承包协议合法有效。在项目部负责人和技术负责人不是员工的情况下，签订内部承包协议属于借用资质的行为，因而无效。

　　尽管由于承包人资质问题而导致施工合同无效的情形，在司法实践中可以参照合同约定结算工程款，但当事人仍然存在着承担行政责任、项目亏损、质量事故责任、刑事责任等各类法律风险。因此，发包人（无论是业主还是施工企业作为总包方）在签约时，应当严格审查承包人资质。除此之外，还需要审查其资信、业绩。并且，在审查时应注意采取相关核查措施，仅仅看缔约对方报送的文件，是远远不够的。

　　（二）注意约定合理的付款方式

　　因此，当事人应注意约定合理的付款方式，确保付款节点的可明确性及其合理性。

　　（三）工期和工期调整的约定技巧

　　此外，当事人在约定工期调整的时候，应当明确，对于施工方递交的工期调整报告，发包方应当在几日内回复，如不回复视为认可。这样可以有效保护施工方的合法权益。

　　二、签订工程合同前的准备

　　（一）建筑公司经办人必须要求对方当事人提供营业执照、资质证明复印件进行核实，并了解其诚信、履约能力。

　　（二）公司经办人参考有关合同文本底稿，并结合对方当事人提供的合同文本，与对方当事人协商、修改、确认合同条款。

　　（三）工程合同一般应当包括以下内容:

　　1、当事人的名称和住所

　　2、标的、数量

　　3、质量、质量标准、异议期、质保期

　　4、价款或者报酬

　　5、履行期限、地点和方式

　　三、工程协议书怎么写

　　甲方：

　　乙方：

　　为贯彻执行“百年大计，质量第一”及“安全第一，预防为主”的质量、安全管理方针，根据甲方管理要求，双方就劳务分包项目，特签定本质量安全责任书。

　　第一条管理目标

　　第二条甲方责任

　　第三条乙方责任

　　第四条处罚办法

　　第五条其他本责任书随主合同生效之日生效，主合同失效而失效。

　　甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

　　法定代表人（委托人）： 法定代表人（委托人）：

　　日期：年月日 日期：年月日

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于签订工程合同时应该注意什么的相关知识，综上所述可知，签订工程合同的行为需要注意相关合同的行为内容。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七百八十九条

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