民法典法律知识

地役权是用益物权吗

法律快车官方整理

2021-05-06 10:01

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导读：

对于地役权相信大家是有所了解的，它属于用益物权是物权的一种，我国对于用益物权也是有一定的规定的。那么，地役权是用益物权吗？用益物权与地役权特征有哪些？今天，法律快车小编就跟大家分享这些方面的知识，希望能够为大家答疑解惑，也可以帮助大家更好的了解地役权。

地役权是用益物权吗

　一、地役权是用益物权吗

　　地役权属于用益物权。地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。

　　第一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。

　　第二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。

　　第三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。

　　所以，地役权是用益物权的一种。

　　二、用益物权的特征

　　1.用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，即注重对物的使用价值，并以对物的占有为前提。这区别于担保物权注重物的交换价值的特点。

　　2.用益物权除地役权外，均为主物权；担保物权为从物权。

　　3.用益物权虽然也可以在动产上设立，但是从用益物权的具体类型来看，用益物权主要以不动产为客体，这主要是便于通过登记公示。

　　4.用益物权是直接支配他人的物的权利。用益物权人可以直接支配标的物，不需要他人行为的介入。

　　三、地役权的特征

　　1.地役权是存在于他人不动产之上的物权

　　2.地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利

　　3.地役权具有从属性。地役权不得与需役地分离而为让与；地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的；地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭

　　4.地役权具有不可分性。分生上的不可分性；消灭上的不可分性；享有与负担上的不可分性

　　以上就是法律快车小编整理的关于地役权是用益物权吗的相关内容，法律快车小提示：地役权属于用益物权。用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。如果您有任何疑问或者需要任何法律帮助，可以来法律快车平台咨询，我们有专业的律师为您答疑解惑。

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