民法典法律知识

不动产登记要询问哪些内容及怎么查询

法律快车官方整理

2022-06-29 20:20

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导读：

不动产登记要询问的内容范围包括申请登记是否为申请人的真实意思表示、所申请的不动产是否存在共有人以及其他需要了解的相关内容。进行不动产登记可以通过本人身份证或其他有效证件到房地产交易处查询。

不动产登记要询问哪些内容及怎么查询

　　一、不动产登记要询问哪些内容

　　进行不动产登记时需要询问以下方面的内容：

　　询问内容。不动产登记机构工作人员应根据不同的申请登记事项询问申请人以下内容，并制作询问记录，以进一步了解有关情况：

　　1.申请登记的事项是否是申请人的真实意思表示；

　　2.申请登记的不动产是否存在共有人；

　　3.存在异议登记的，申请人是否知悉存在异议登记的情况；

　　4.不动产登记机构需要了解的其他与登记有关的内容。

　　二、不动产登记怎么查询

　　在查询不动产登记时，可以按照以下方式进行：

　　1.查不动产登记信息带好自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易处，填写查询申请表，到查询窗口即可。

　　2.网上查询不动产登记信息：打开浏览器搜索一下“网上房地产”，点击搜索结果中的网址进入。进入网上房地产首页后，点击导航栏上的“在售楼盘”，右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息。在导航栏下方的“项目名称”框中输入你所购买的楼盘名称，点“查询”，即可显示。

　　3.查不动产登记信息点击“楼盘表”，就出现了该楼盘的的楼盘图了。点击你所购的楼栋号，红色代表已经备案，黄色代表已经解压，灰色代表房产仍在抵押状态。

　　三、不动产登记的作用是什么

　　不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。房屋是重要的财产，属于民法上的不动产的范畴。法律快车提醒您，房地产登记是公示房地产物权变动情况，保障房地产交易安全的一项基础性法律制度。

　　动产以占有作为权利归属的判定标准，以交付转移占有来认定所有权转移而房屋不可移动，其所有权归属和转移难于以占有来判定，其认定标准和动产必然有所区别。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百一十二条

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