民法典法律知识

建筑工程合同有效成立的形式要件及通用条款

法律快车官方整理
2022-07-13 18:04
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导读:

建筑工程合同有效成立的形式要件包括必须以招投标的方式签订、有中标通知书、各主体资质合格,以及其他法律规定;其通用条款包括工程范围、建设工期、工程质量及造价,以及违约条款等。

建筑工程合同有效成立的形式要件及通用条款

  一、建筑工程合同有效成立的形式要件

  建筑工程合同有效成立的形式要件如下:

  1.法律上要求招投标的项目中,建筑工程合同必须以招投标的方式签订;

  2.发出中标通知书;

  3.国家重大建筑工程合同,应当按照国家规定和国家批准的投资计划、可性性研究报告等文件订立;

  4.承包者具有相应的资质等级;

  5.其他法律规定的特殊规定。

  二、建设工程合同的通用条款

  建设工程合同的通用条款如下:

  1.工程范围。当事人应在合同中附上工程项目一览表及其工程量,主要包括建筑栋数、结构、层数、资金来源、投资总额以及工程的批准文号等。

  2.建设工期。即工程的开工和竣工日期。

  3.中间交工工程的开工和竣工日期。所谓中间交工工程,是指需要在全部工程完成期限之前完工的工程。

  4.工程质量。

  5.工程造价。

  6.技术资料交付时间。

  7.材料和设备供应责任,即在施工过程中所需要的材料和设备由哪一方当事人负责提供。

  8.拨款和结算。即发包人向承包人拨付工程价款和结算的方式和时间。

  9.竣工验收。

  10.质量保修范围和质量保证期。

  三、建筑安装工程承包合同印花税税率是多少

  建筑安装工程承包合同印花税税率是0.3‰。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》附件《印花税税目税率表》规定:包括建筑、安装工程承包合同。立合同人按承包金额万分之三贴花。

  法律快车提醒您,印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

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